110亿！中海又拿下百亿地块

12月12日，备受和顺的“丰台区万泉寺村棚户区改良地盘设备神色FT00-0613-0024地块R2二类居住用地”迎来现场拍卖， 被中海以底价110.54亿元收入囊中，成交楼面价6.2万元/㎡。

这是连年来北京首宗不限价纯宅地，且附加条款很少。出让文献流露，该地块位于西南二环、三环之间的丰台区太平桥街说念，面积6.37万平常米，建筑范围约17.83万平常米，一起设备商品住房，无需配建保险性住房。

但也有些不利条款。有市集东说念主士示意，该地块邻近京沪线铁路，杂音较大。同期地块里面中央有一处明代眷属祭祀台基古迹，属于考古参谋发现，必须保留，要是购房主说念主忌讳则视为不利身分。

天然该地块以底价成交，但北京推地更加优质、规矩更加宽松的趋势并未改造。

近期，北京又赓续上新了三宗不限价地块，分手位于昌平、海淀、丰台三区。中指参谋院地盘市集参谋负责东说念目标凯指出，这一方面讲解价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也恰是把楼市交还给市集的有劲进展。

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中海拿下这一地块，并不出其不备。

本年8月，中海集团董事长颜开国在深圳会见北京市丰台区委副通知、区长初军威。

10月27日，丰台区东说念主民政府与中海企业发展集团认真签署合营框架条约，颜开国、初军威出席。

本年以来，中海在地盘市集颇为跳跃。1-11月，中海累计赢得地盘权利建筑面积约276万平常米，耗资416亿元。按照中指参谋院的统计，本年中海的拿地支拨仅次于保利、绿城，位居第三。

中海年底联结补仓

据不雅点指数“2024年1-11月房地产企业销售进展”参谋恶果流露，中海以权利销售额2515亿元，排行第一；全口径销售金额2704亿元，排行第二，比前年同期擢升了别称。

何况，本年中海旗下“玖”系列居品进展拉风。

在北京，中海·京华玖序开盘首日收金62亿元，两天时辰登顶北京新址网签销冠，神色累计销售90亿元，占该公司北京区域总销售额近四分之一。

在上海，“玖”系列销售热度较北京只增不减，中海领邸·玖序自6月28日首开后，四开四罄，考虑推出1082套房源一起达成日光。神色在达成三开三罄后，累计销售额照旧达到148亿元，卓越中海2023年上海区域全年销售额。到第四次开盘售罄，神色累计销售总和达到233亿元。

12月11日，中海领邸·玖序临了118套房源也开启认购，展望将延续此前日光的情况，达成5开5罄。

因为莫得竖立商品住房销售指令价，中海完满不错将万泉寺地块神色设备为“玖”系列居品，梗阻丰台区域价钱上限以及幸免出现周边神色去化周期长的情况。

邃密的销售去化，也使得中海在近期一线拿地当作经常。

11月29日，中海以153.32亿元的价钱，竞得北京向阳“酒仙桥＋十八里店＋小红门”的组团系结地块，创造了北京土拍市集新的“总价地王”。那时参与竞拍的还有华润置地，给中海抬了一手价钱。

上一场还在竞争的中海、华润，在深圳土拍又构成汇集体。12月2日，与招商蛇口进程295轮报价竞争，中海、华润汇集体以185.12亿元总价拿下位于深圳南山区粤海街说念地块，溢价率46.32%。该地块也成为2024年的天下地王。

分析东说念主士指出开云体育(中国)官方网站， 本年全年，中海有可能成为拿地支拨最多的房企。

发布于：广东省